# Kalkulator keuntungan Airbnb

https://tools.santara.ai/id/kalkulator-keuntungan-airbnb/

Masukkan tarif per malam, seberapa penuh bulan ini, dan biaya unit Anda. Laporan menunjukkan pendapatan, setiap biaya, keuntungan bulanan, dan jumlah malam yang Anda butuhkan untuk impas. Bisa untuk Airbnb, Booking.com, Agoda, dan pemesanan langsung, dalam mata uang apa pun.

## Cara menghitung

Malam terisi adalah jumlah hari dalam sebulan dikali okupansi. Pendapatan kamar adalah malam terisi dikali tarif per malam. Jika tamu membayar biaya kebersihan, biaya itu dihitung sekali per pemesanan; jumlah pemesanan adalah malam terisi dibagi rata-rata lama menginap.

Komisi kanal dipotong dari semua yang dibayar tamu. Biaya kebersihan dihitung sekali setiap pergantian tamu. Sewa, listrik dan air, internet, perlengkapan, dan biaya lain adalah biaya tetap: tetap dibayar saat unit penuh maupun kosong.

Titik impas adalah jumlah malam ketika pendapatan menutup semua biaya. Setiap malam tambahan memberi tarif setelah komisi kanal, ditambah bagian biaya kebersihan tamu, dikurangi bagian biaya kebersihan Anda.

- `malam terisi = hari dalam sebulan × okupansi`
- `pendapatan = malam × tarif per malam + pemesanan × biaya kebersihan`
- `keuntungan = pendapatan − komisi kanal − kebersihan − biaya tetap`
- `malam impas = biaya tetap ÷ keuntungan per malam tambahan`

## Pertanyaan yang sering diajukan host

### Berapa komisi kanal yang harus saya isi?

Gunakan persentase yang benar-benar dipotong kanal Anda, yang terlihat di laporan pembayaran. Airbnb, Booking.com, dan Agoda menetapkan tarif berbeda per negara dan paket, jadi 15% hanyalah angka awal.

### Berapa margin keuntungan yang bagus untuk Airbnb?

Tidak ada satu angka, karena sewa dan harga berbeda di tiap kota. Lihat garis impas: semakin jauh okupansi biasa Anda di atas titik impas, semakin aman unit itu di bulan sepi.

### Apakah waktu saya sendiri perlu dihitung?

Jika Anda menggaji diri sendiri atau co-host untuk membalas pesan dan check-in, masukkan di Biaya lain. Jika tidak, unit akan terlihat lebih menguntungkan dari kenyataannya.

### Apakah data saya disimpan?

Tidak. Kalkulator berjalan di browser Anda dan isian Anda tidak dikirim ke kami. Kami hanya menerima alamat email jika Anda memilih mengunduh laporan PDF.

## Yang dikerjakan Santara AI untuk Anda

**Di Santara AI, keuntungan nyata dihitung untuk Anda.**

- Laporan pemilik bulanan per listing: pendapatan kotor, komisi kanal, dan pengeluaran Anda, sampai yang benar-benar Anda terima. Unduh sebagai CSV.
- Catat pengeluaran seperti laundry, perlengkapan, dan perbaikan per listing, agar langsung mengurangi laporan bulanan.
- Airbnb, Booking.com, Agoda, Traveloka, dan lainnya dalam satu kalender — harga, ketersediaan, dan pemesanan selalu sinkron.

Gratis 3 bulan pertama · hingga 3 listing: https://santara.ai/id/?utm_source=tools.santara.ai&utm_medium=free_tool&utm_campaign=profit-calculator

Diperbarui: 2026-10-27. Santara AI adalah pihak ketiga independen dan tidak didukung oleh maupun terafiliasi dengan Airbnb, Inc.