# คำนวณกำไร Airbnb

https://tools.santara.ai/th/khamnuan-kamrai-airbnb/

กรอกราคาต่อคืน เดือนนี้มีแขกเข้าพักมากแค่ไหน และห้องพักมีค่าใช้จ่ายเท่าไร ใบสรุปจะแสดงรายได้ ค่าใช้จ่ายทุกรายการ กำไรต่อเดือน และจำนวนคืนที่ต้องมีเพื่อคุ้มทุน ใช้ได้กับ Airbnb, Booking.com, Agoda และการจองตรง ทุกสกุลเงิน

## วิธีคำนวณ

จำนวนคืนที่มีแขกคือจำนวนวันในเดือนคูณอัตราเข้าพัก รายได้ค่าห้องคือจำนวนคืนที่มีแขกคูณราคาต่อคืน หากแขกจ่ายค่าทำความสะอาด จะคิดหนึ่งครั้งต่อการจอง จำนวนการจองคือจำนวนคืนที่มีแขกหารด้วยจำนวนคืนเข้าพักเฉลี่ย

ค่าธรรมเนียมช่องทางหักจากเงินทั้งหมดที่แขกจ่าย ค่าทำความสะอาดคิดหนึ่งครั้งต่อการเปลี่ยนแขก ค่าเช่า ค่าไฟและน้ำ อินเทอร์เน็ต ของใช้ และค่าใช้จ่ายอื่นเป็นต้นทุนคงที่ ต้องจ่ายไม่ว่าห้องจะเต็มหรือว่าง

จุดคุ้มทุนคือจำนวนคืนที่รายได้พอดีกับค่าใช้จ่ายทั้งหมด แต่ละคืนที่เพิ่มขึ้นให้ราคาห้องหลังหักค่าธรรมเนียม บวกส่วนของค่าทำความสะอาดที่แขกจ่าย ลบส่วนของต้นทุนทำความสะอาด

- `คืนที่มีแขก = จำนวนวันในเดือน × อัตราเข้าพัก`
- `รายได้ = คืน × ราคาต่อคืน + จำนวนการจอง × ค่าทำความสะอาด`
- `กำไร = รายได้ − ค่าธรรมเนียมช่องทาง − ทำความสะอาด − ต้นทุนคงที่`
- `คืนคุ้มทุน = ต้นทุนคงที่ ÷ กำไรต่อคืนที่เพิ่มขึ้น`

## คำถามที่โฮสต์ถามบ่อย

### ควรกรอกค่าธรรมเนียมช่องทางเท่าไร

ใช้เปอร์เซ็นต์ที่ช่องทางหักจริง ซึ่งดูได้จากรายงานการรับเงิน Airbnb, Booking.com และ Agoda คิดอัตราต่างกันตามประเทศและแพ็กเกจ ค่าเริ่มต้น 15% จึงเป็นเพียงตัวเลขตั้งต้น

### อัตรากำไรเท่าไรถึงดีสำหรับ Airbnb

ไม่มีตัวเลขเดียว เพราะค่าเช่าและราคาห้องต่างกันในแต่ละเมือง ให้ดูเส้นคุ้มทุนแทน ยิ่งอัตราเข้าพักปกติของคุณสูงกว่าจุดคุ้มทุนมากเท่าไร ห้องก็ยิ่งปลอดภัยในเดือนที่เงียบ

### ควรนับเวลาของตัวเองด้วยไหม

หากคุณจ่ายค่าตอบแทนให้ตัวเองหรือผู้ช่วยดูแลที่พักสำหรับตอบข้อความและเช็กอิน ให้ใส่ในค่าใช้จ่ายอื่น หากไม่ใส่ ห้องจะดูมีกำไรมากกว่าความจริง

### ข้อมูลของฉันถูกบันทึกไหม

ไม่ เครื่องคำนวณทำงานในเบราว์เซอร์ของคุณ และสิ่งที่คุณกรอกไม่ถูกส่งมาหาเรา เราจะได้รับอีเมลก็ต่อเมื่อคุณเลือกดาวน์โหลดรายงาน PDF เท่านั้น

## Santara AI ทำอะไรให้คุณ

**ใน Santara AI กำไรจริงคำนวณให้คุณอัตโนมัติ.**

- ใบสรุปเจ้าของรายเดือนแยกตามห้อง: รายได้รวม ค่าธรรมเนียมช่องทาง และค่าใช้จ่ายของคุณ จนถึงเงินที่ได้จริง ดาวน์โหลดเป็น CSV ได้
- บันทึกค่าใช้จ่าย เช่น ซักรีด ของใช้ และซ่อมแซม แยกตามห้อง เพื่อหักในใบสรุปรายเดือนทันที
- Airbnb, Booking.com, Agoda, Traveloka และอื่น ๆ ในปฏิทินเดียว ราคา ห้องว่าง และการจองตรงกันตลอด

ฟรี 3 เดือนแรก · สูงสุด 3 ห้อง: https://santara.ai/?utm_source=tools.santara.ai&utm_medium=free_tool&utm_campaign=profit-calculator

อัปเดต: 2026-10-27. Santara AI เป็นบุคคลที่สามที่เป็นอิสระ และไม่ได้รับการรับรองจากหรือเกี่ยวข้องกับ Airbnb, Inc.