# คำนวณค่าทำความสะอาดและคืนขั้นต่ำ Airbnb

https://tools.santara.ai/th/khamnuan-kha-tham-khwam-sa-at-airbnb/

กรอกราคาต่อคืนและค่าทำความสะอาด ป้ายราคาแต่ละใบจะบอกว่าการพัก 1, 2, 3, 5 หรือ 7 คืน แขกจ่ายรวมเท่าไรและตกคืนละเท่าไร พร้อมทำเครื่องหมายการพักที่ค่าทำความสะอาดดันราคาเกินเกณฑ์ของคุณ คุณจะได้คำแนะนำจำนวนคืนขั้นต่ำ และราคาต่อคืนหากรวมค่าทำความสะอาดเข้าไปในราคาห้อง

## วิธีคำนวณ

สำหรับการพักแต่ละระยะ ค่าห้องคือราคาต่อคืนคูณจำนวนคืน หักส่วนลดรายสัปดาห์สำหรับการพักตั้งแต่ 7 คืน ยอดที่แขกจ่ายคือค่าห้องบวกค่าทำความสะอาดหนึ่งครั้ง เมื่อหารด้วยจำนวนคืนจะได้ราคาต่อคืนที่แขกจ่ายจริง

สัดส่วนค่าทำความสะอาดคือค่าทำความสะอาดหารด้วยค่าห้อง ป้ายจะถูกทำเครื่องหมายเมื่อสัดส่วนนี้เกินเกณฑ์ของคุณ ซึ่งค่าเริ่มต้นคือ 25% เพราะแขกเทียบที่พักจากราคาต่อคืน และการพักสั้นจะเริ่มดูแพง

จำนวนคืนขั้นต่ำที่แนะนำคือการพักที่สั้นที่สุดที่สัดส่วนค่าทำความสะอาดยังอยู่ในเกณฑ์ การรวมค่าทำความสะอาดเข้าราคาห้องหมายถึงไม่เก็บค่าทำความสะอาดแยก แต่บวกเข้าไปในราคาต่อคืน ราคาที่แสดงจะได้เงินเท่าเดิมเมื่อแขกพักเท่าจำนวนคืนขั้นต่ำ และได้มากขึ้นเมื่อพักนานกว่า

- `ค่าห้อง = ราคาต่อคืน × จำนวนคืน × (1 − ส่วนลดรายสัปดาห์ เมื่อพัก 7 คืนขึ้นไป)`
- `ยอดที่แขกจ่าย = ค่าห้อง + ค่าทำความสะอาด`
- `ราคาต่อคืนจริง = ยอดที่แขกจ่าย ÷ จำนวนคืน`
- `สัดส่วนค่าทำความสะอาด = ค่าทำความสะอาด ÷ ค่าห้อง`
- `คืนขั้นต่ำ = การพักที่สั้นที่สุดที่สัดส่วน ≤ เกณฑ์ของคุณ`
- `ราคาที่รวมค่าทำความสะอาด = ราคาต่อคืน + ค่าทำความสะอาด ÷ คืนขั้นต่ำ`

## คำถามที่โฮสต์ถามบ่อย

### ควรตั้งค่าทำความสะอาด Airbnb เท่าไร

เริ่มจากต้นทุนจริงของการเปลี่ยนแขกหนึ่งครั้ง ทั้งค่าแม่บ้าน ค่าซักผ้า และของใช้ แล้วดูป้าย 1 และ 2 คืน หากค่าทำความสะอาดทำให้ราคาต่อคืนสูงขึ้นเกินราวหนึ่งในสี่ การพักสั้นจะดูแพงเมื่อเทียบกับที่พักที่ไม่เก็บค่านี้

### รวมค่าทำความสะอาดเข้าไปในราคาต่อคืนดีกว่าไหม

การพักสั้นจะดูถูกลงในผลการค้นหา เพราะราคาที่แสดงใกล้กับเงินที่แขกจ่ายจริง แต่การพักยาวจะจ่ายมากกว่าต้นทุนทำความสะอาดจริง ซึ่งชดเชยได้ด้วยส่วนลดรายสัปดาห์

### ควรตั้งจำนวนคืนขั้นต่ำเท่าไร

ใช้การพักที่สั้นที่สุดที่ค่าทำความสะอาดยังอยู่ในเกณฑ์ แล้วปรับตามฤดูกาล เปิดให้พักสั้นลงเพื่อเติมคืนว่างระหว่างการจอง และขอให้พักนานขึ้นในช่วงวันที่คนจองเยอะ

### ข้อมูลของฉันถูกบันทึกไหม

ไม่ เครื่องคำนวณทำงานในเบราว์เซอร์ของคุณ และสิ่งที่คุณกรอกไม่ถูกส่งมาหาเรา เราจะได้รับอีเมลก็ต่อเมื่อคุณเลือกดาวน์โหลดรายงาน PDF เท่านั้น

## Santara AI ทำอะไรให้คุณ

**ใน Santara AI ราคาและคืนขั้นต่ำอัปเดตทุกช่องทางพร้อมกัน.**

- ราคาอัจฉริยะตั้งราคาแต่ละคืนและส่งไปทุกช่องทาง โดยไม่ทับราคาที่คุณพิมพ์เอง
- เปลี่ยนจำนวนคืนขั้นต่ำครั้งเดียว ก็ส่งไป Airbnb, Booking.com, Agoda และช่องทางอื่นพร้อมกัน
- Santara AI หาคืนว่างคั่นกลางของทุกห้องและบอกมูลค่าแต่ละคืน ให้คุณเปิดขายทุกช่องทางพร้อมกัน

ฟรี 3 เดือนแรก · สูงสุด 3 ห้อง: https://santara.ai/?utm_source=tools.santara.ai&utm_medium=free_tool&utm_campaign=stay-price-calculator

อัปเดต: 2026-10-27. Santara AI เป็นบุคคลที่สามที่เป็นอิสระ และไม่ได้รับการรับรองจากหรือเกี่ยวข้องกับ Airbnb, Inc.