# คำนวณคืนว่าง Airbnb

https://tools.santara.ai/th/khamnuan-khuen-wang-airbnb/

ทำเครื่องหมายการจองบนปฏิทิน แล้วช่องว่างสั้น ๆ ระหว่างการจองจะขึ้นสีทันที สำหรับแต่ละช่องว่าง สมุดคืนว่างจะบอกจำนวนคืนและรายได้ที่เสี่ยงหาย ราคาลดที่ยังขายได้ และจำนวนคืนขั้นต่ำที่ต้องเปิดให้จอง ใช้ได้กับ Airbnb, Booking.com, Agoda และการจองตรง ทุกสกุลเงิน

## วิธีคำนวณ

คืนว่างคั่นกลางคือคืนที่ว่างอยู่ระหว่างการจองสองรายการ หากช่องว่างสั้นกว่าจำนวนคืนขั้นต่ำ แขกจะจองไม่ได้เลย ห้องจึงว่างไปเปล่า ๆ เครื่องมือนี้นับเป็นช่องว่างก็ต่อเมื่อมีการจองอยู่ทั้งสองฝั่ง วันที่ยังเปิดอยู่ก่อนการจองแรกหรือหลังการจองสุดท้ายไม่นับ เพราะแขกที่พักยาวกว่ายังจองเข้ามาได้

รายได้ที่เสี่ยงหายคือจำนวนคืนว่างคูณราคาต่อคืน ราคาที่แนะนำสำหรับช่องว่างจะลดมากขึ้นเมื่อช่องว่างสั้นลง (1 คืนลด 25%, 2 คืนลด 20%, 3 คืนขึ้นไปลด 15% แก้ไขได้ทั้งหมด) แล้วปัดเป็นตัวเลขที่ตั้งราคาได้จริง

ถ้าจะขายช่องว่างได้ จำนวนคืนขั้นต่ำของวันเช็กอินเหล่านั้นต้องเท่ากับหรือน้อยกว่าความยาวของช่องว่าง รายได้ที่กู้คืนได้คิดจากการสมมติว่าทุกช่องว่างขายได้ในราคาช่องว่าง จึงเป็นเพดานสูงสุด ไม่ใช่การพยากรณ์

- `คืนว่าง = วันเช็กอินถัดไป − วันเช็กเอาต์ก่อนหน้า`
- `คืนว่างคั่นกลาง = คืนว่าง < จำนวนคืนขั้นต่ำ`
- `รายได้ที่เสี่ยงหาย = คืนว่าง × ราคาต่อคืน`
- `ราคาช่องว่าง = ราคาต่อคืน × (1 − ส่วนลด)`
- `กู้คืนได้ = คืนว่าง × ราคาช่องว่าง`

## คำถามที่โฮสต์ถามบ่อย

### ทำไมแขกจองช่องว่าง 2 คืนของฉันไม่ได้

เป็นไปได้มากว่าจำนวนคืนขั้นต่ำของคุณยาวกว่าช่องว่าง ถ้าตั้งไว้ 3 คืน แขกที่ค้นหาที่พักแค่ 2 คืนนั้นจะไม่เห็นห้องของคุณ ลดจำนวนคืนขั้นต่ำของวันเช็กอินนั้นเหลือ 2 คืน แขกก็จองได้

### ควรลดราคาคืนว่างเท่าไร

ลดพอให้ดึงแขกที่จองกระชั้นชิดได้ แต่อย่าลดลึกจนแขกเคยชินกับการรอราคาลด ค่าเริ่มต้นที่นี่ (15–25% และลดมากขึ้นสำหรับช่องว่างคืนเดียว) เป็นเพียงจุดเริ่มต้น ลองใช้ตัวเลขของคุณเองแล้วดูว่าคืนไหนขายได้

### ลดจำนวนคืนขั้นต่ำบางวันมีผลเสียไหม

ลดเฉพาะวันที่เป็นช่องว่าง ไม่ใช่ทั้งปฏิทิน การเข้าพักสั้นหมายถึงต้องทำความสะอาดเพิ่มอีกรอบ จึงควรเช็กว่าราคาช่องว่างยังพอจ่ายค่าแม่บ้าน

### ข้อมูลของฉันถูกบันทึกไหม

ไม่ ปฏิทินทำงานในเบราว์เซอร์ของคุณ และสิ่งที่คุณกรอกไม่ถูกส่งมาหาเรา เราจะได้รับอีเมลก็ต่อเมื่อคุณเลือกดาวน์โหลดรายงาน PDF เท่านั้น

## Santara AI ทำอะไรให้คุณ

**ใน Santara AI คืนว่างคั่นกลางถูกค้นหาให้ในทุกห้อง.**

- Santara AI หาคืนว่างคั่นกลางของทุกห้องและบอกมูลค่าแต่ละคืน ให้คุณเปิดขายทุกช่องทางพร้อมกัน
- เปลี่ยนจำนวนคืนขั้นต่ำครั้งเดียว ก็ส่งไป Airbnb, Booking.com, Agoda และช่องทางอื่นพร้อมกัน
- ราคาอัจฉริยะตั้งราคาแต่ละคืนและส่งไปทุกช่องทาง โดยไม่ทับราคาที่คุณพิมพ์เอง

ฟรี 3 เดือนแรก · สูงสุด 3 ห้อง: https://santara.ai/?utm_source=tools.santara.ai&utm_medium=free_tool&utm_campaign=gap-night-calculator

อัปเดต: 2026-10-27. Santara AI เป็นบุคคลที่สามที่เป็นอิสระ และไม่ได้รับการรับรองจากหรือเกี่ยวข้องกับ Airbnb, Inc.