# แบบฟอร์มสัญญาเช่าบ้านในเวียดนาม

https://tools.santara.ai/th/sanya-chao-ban-vietnam/

ปล่อยเช่าบ้าน คอนโด หรือห้องในเวียดนาม รายเดือนหรือรายคืน? กรอกข้อมูลทั้งสองฝ่าย ทรัพย์สิน วันที่ และเงิน คุณจะได้สัญญาภาษาเวียดนาม หรือภาษาเวียดนามพร้อมภาษาอังกฤษใต้ทุกข้อสำหรับผู้เช่าต่างชาติ มีจำนวนเงินเป็นตัวอักษรและช่องลงนาม พร้อมพิมพ์ ข้อมูลไม่ออกจากเบราว์เซอร์

## วิธีคำนวณ

แบบฟอร์มนี้ทำตามสิ่งที่กฎหมายที่อยู่อาศัยของเวียดนามเลขที่ 27/2023/QH15 (มีผลตั้งแต่ 1 สิงหาคม 2024) กำหนดให้สัญญาที่อยู่อาศัยต้องมี ได้แก่ ชื่อและที่อยู่ของคู่สัญญา ทรัพย์สิน ราคา เวลาและวิธีชำระ การส่งมอบ ระยะเวลา สิทธิและหน้าที่ วันมีผล วันลงนาม และลายมือชื่อ (มาตรา 163) ส่วนข้อสัญญาเช่าอิงประมวลกฎหมายแพ่งเวียดนาม 2015 มาตรา 472–482 เรื่องการส่งมอบ การซ่อม การใช้ตามวัตถุประสงค์ การจ่ายค่าเช่า และการคืนทรัพย์ในสภาพเดิมยกเว้นการสึกหรอตามปกติ

สัญญาเช่าบ้านไม่ต้องรับรองโดยโนตารีหรือหน่วยงานรัฐ เว้นแต่คู่สัญญาต้องการ (มาตรา 164 วรรค 2) และมีผลตามวันที่ตกลง หรือวันที่ลงนาม การบอกเลิกฝ่ายเดียวทำได้เฉพาะกรณีในมาตรา 172 และต้องแจ้งเป็นหนังสือล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน เว้นแต่ตกลงไว้เป็นอย่างอื่น ค่าเช่า เงินมัดจำ และยอดรวมเขียนทั้งตัวเลขและตัวอักษรภาษาเวียดนาม

ตรวจสอบเมื่อ 29 ตุลาคม 2026 กับแหล่งที่มาที่ระบุในหน้านี้ นี่คือแบบฟอร์มให้ปรับใช้ ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การให้เช่ารายคืนอาจอยู่ภายใต้กฎที่พักเพื่อการท่องเที่ยวของเวียดนามด้วย ซึ่งเครื่องมือนี้ไม่ได้ครอบคลุม หากไม่แน่ใจ ให้สอบถามสำนักงานแขวงหรือทนายความ

- `ยอดรวมการเข้าพักระยะสั้น = ราคาต่อคืน × จำนวนคืน`
- `ระยะเวลาเช่า = จำนวนเดือนปฏิทินจากวันเริ่มถึงวันสิ้นสุด นับรวมวันสิ้นสุด`

## คำถามที่โฮสต์ถามบ่อย

### สัญญาเช่าบ้านในเวียดนามต้องรับรองโดยโนตารีไหม?

ไม่ต้อง มาตรา 164 วรรค 2 ของกฎหมายที่อยู่อาศัยเลขที่ 27/2023/QH15 ระบุว่าสัญญาเช่าบ้านไม่ต้องรับรอง เว้นแต่คู่สัญญาต้องการ สัญญามีผลตามวันที่ตกลง หรือวันที่ลงนาม

### เจ้าของบ้านบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดได้ไหม?

ได้เฉพาะกรณีในมาตรา 172 ของกฎหมายที่อยู่อาศัย เช่น ค้างค่าเช่าตั้งแต่ 3 เดือนติดต่อกันขึ้นไป ใช้บ้านผิดวัตถุประสงค์ หรือให้เช่าช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาต ฝ่ายที่บอกเลิกต้องแจ้งเป็นหนังสือล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน เว้นแต่ตกลงไว้เป็นอย่างอื่น

### ใช้สัญญานี้กับผู้เช่าต่างชาติได้ไหม?

ได้ เลือกภาษาเวียดนาม + อังกฤษ และเลือกหนังสือเดินทางสำหรับผู้เช่า หากสองภาษาไม่ตรงกันให้ถือฉบับภาษาเวียดนาม ต้องแจ้งที่พักชั่วคราวของผู้เช่าต่างชาติด้วย ดูวิธีได้ในเครื่องมือแจ้งที่พักแขกต่างชาติของเรา

### เช่าคอนโดมาแล้วปล่อยเช่าต่อได้ไหม?

ได้เมื่อเจ้าของยินยอมเท่านั้น มาตรา 170 วรรค 4 ของกฎหมายที่อยู่อาศัยและมาตรา 475 ของประมวลกฎหมายแพ่งอนุญาตให้เช่าช่วงเมื่อผู้ให้เช่ายินยอม ควรขอความยินยอมเป็นหนังสือก่อนลงประกาศ

## Santara AI ทำอะไรให้คุณ

**ใน Santara AI การเข้าพัก แขก และกฎบ้านอยู่ในที่เดียว.**

- เว็บไซต์จองตรงของคุณเอง ใช้โดเมนของคุณได้ 0% สำหรับการจองผ่านช่องทาง ส่วนการจองตรงมีค่าธรรมเนียมการจอง 3% แบบเลือกได้ ซึ่งแขกเป็นผู้จ่าย
- กฎบ้านและข้อมูลการเข้าพักอยู่กับห้องพัก คู่มือแขกและร่างคำตอบ AI จึงตอบแขกจากข้อมูลเดียวกัน
- กล่องข้อความเดียวสำหรับ Airbnb, Booking.com, WhatsApp, Zalo และอื่น ๆ พร้อมร่างคำตอบ AI ในภาษาของแขกให้คุณตรวจก่อนส่ง

ฟรี 3 เดือนแรก · สูงสุด 3 ห้อง · ต้องใช้บัตร: https://www.santara.ai/?utm_source=tools.santara.ai&utm_medium=free_tool&utm_campaign=vietnam-rental-contract

อัปเดต: 2026-10-29. Santara AI เป็นบุคคลที่สามที่เป็นอิสระ และไม่ได้รับการรับรองจากหรือเกี่ยวข้องกับ Airbnb, Inc.