Contoh kontrak sewa rumah di Vietnam
Menyewakan rumah, apartemen atau kamar di Vietnam, bulanan atau per malam? Isi data kedua pihak, properti, tanggal dan uangnya. Anda mendapat kontrak berbahasa Vietnam, atau Vietnam dengan bahasa Inggris di bawah tiap pasal untuk penyewa asing, lengkap dengan jumlah dalam huruf dan kolom tanda tangan. Tidak ada data yang keluar dari browser.
Nama, nomor KTP Vietnam dan paspor tetap di browser ini: tidak disimpan, tidak masuk ke alamat URL, tidak dikirim. Tutup tab dan semuanya hilang.
Sumber · Diperiksa 29 Oktober 2026
Yang dikerjakan Santara AI untuk Anda
Di Santara AI, masa inap, tamu, dan aturan rumah ada di satu tempat
- 01 Situs pemesanan langsung milik Anda, bisa dengan domain sendiri. 0% untuk pemesanan kanal; untuk pemesanan langsung ada biaya pemesanan opsional 3% yang dibayar tamu.
- 02 Aturan rumah dan detail menginap tersimpan bersama listing, sehingga buku panduan dan balasan AI menjawab tamu dari fakta yang sama.
- 03 Satu kotak masuk untuk Airbnb, Booking.com, WhatsApp, Zalo, dan lainnya, dengan balasan AI dalam bahasa tamu untuk Anda periksa lalu kirim.
Gratis 3 bulan pertama · hingga 3 listing · perlu kartu
Santara AI adalah pihak ketiga independen dan tidak didukung oleh maupun terafiliasi dengan Airbnb, Inc.
Cara menghitung
Template ini mengikuti isi yang diminta Undang-Undang Perumahan Vietnam No. 27/2023/QH15 (berlaku sejak 1 Agustus 2024) untuk kontrak perumahan: nama dan alamat para pihak, properti, harga, waktu dan cara bayar, serah terima, jangka waktu, hak dan kewajiban, tanggal berlaku, tanggal tanda tangan dan tanda tangan (Pasal 163). Pasal-pasal sewanya mengikuti KUH Perdata Vietnam 2015, Pasal 472–482: serah terima, perbaikan, pemakaian sesuai tujuan, pembayaran sewa dan pengembalian dalam kondisi semula kecuali aus wajar.
Kontrak sewa rumah tidak wajib dinotariskan atau dilegalisasi kecuali para pihak menginginkannya (Pasal 164 ayat 2 UU Perumahan); kontrak berlaku pada tanggal yang disepakati, atau sejak ditandatangani. Pemutusan sepihak hanya boleh dalam kasus di Pasal 172 dan memerlukan pemberitahuan tertulis minimal 30 hari kecuali disepakati lain. Sewa, deposit dan total ditulis dalam angka dan dalam huruf bahasa Vietnam.
Diperiksa 29 Oktober 2026 terhadap sumber yang tercantum di halaman ini. Ini template untuk disesuaikan, bukan nasihat hukum. Sewa per malam juga bisa tunduk pada aturan akomodasi wisata Vietnam, yang tidak dibahas alat ini; tanyakan ke kantor kelurahan (phường) atau pengacara bila ragu.
- total sewa harian = harga per malam × jumlah malam
- jangka sewa = bulan kalender dari tanggal mulai sampai tanggal akhir, tanggal akhir ikut dihitung
Diperbarui
Pertanyaan yang sering diajukan host
Apakah kontrak sewa di Vietnam harus dinotariskan?
Tidak. Pasal 164 ayat 2 UU Perumahan No. 27/2023/QH15 menyatakan kontrak sewa rumah tidak wajib dinotariskan atau dilegalisasi kecuali para pihak menginginkannya. Kontrak berlaku pada tanggal yang disepakati, atau saat ditandatangani.
Bolehkah pemilik mengakhiri sewa lebih awal?
Hanya dalam kasus di Pasal 172 UU Perumahan, misalnya sewa tidak dibayar penuh 3 bulan berturut-turut atau lebih, rumah dipakai untuk tujuan lain, atau disewakan ulang tanpa izin. Pihak yang mengakhiri wajib memberi tahu secara tertulis minimal 30 hari sebelumnya, kecuali disepakati lain.
Bisakah kontrak ini dipakai untuk penyewa asing?
Bisa. Pilih Vietnam + Inggris dan opsi paspor untuk penyewa; jika ada perbedaan, teks Vietnam yang berlaku. Tempat tinggal sementara penyewa asing juga wajib dilaporkan — alat pendaftaran tamu asing kami menjelaskan caranya.
Bolehkah saya menyewakan ulang apartemen yang saya sewa?
Hanya dengan persetujuan pemilik: Pasal 170 ayat 4 UU Perumahan dan Pasal 475 KUH Perdata hanya mengizinkan sewa ulang bila pihak yang menyewakan setuju. Minta persetujuan tertulis sebelum memasang iklan.