Tính phí Airbnb, Booking.com và Agoda
Nhập một lượt đặt — giá mỗi đêm, số đêm và phí dọn phòng — để nhận biên lai của tám kênh: hai cách tính phí của Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Trip.com, Traveloka và đặt trực tiếp. Mỗi biên lai cho biết khách trả bao nhiêu, kênh giữ lại bao nhiêu và bạn thực nhận bao nhiêu. Phí Airbnb là mức Airbnb công bố; các kênh khác là số ví dụ để bạn thay.
Santara AI làm gì cho bạn
Trong Santara AI, mọi kênh và website riêng chạy từ một nơi
- 01 Website đặt phòng trực tiếp của riêng bạn, dùng tên miền riêng nếu muốn. 0% với lượt đặt qua kênh; với lượt đặt trực tiếp có phí đặt phòng 3% tuỳ chọn, do khách trả.
- 02 Airbnb, Booking.com, Agoda, Traveloka và nhiều kênh khác trong một lịch — giá, phòng trống và lượt đặt luôn đồng bộ.
- 03 Bảng kê chủ nhà mỗi tháng cho từng căn: doanh thu, phí kênh và chi phí của bạn, đến số tiền thực nhận. Tải về dạng CSV.
Miễn phí 3 tháng đầu · tối đa 3 căn
Santara AI là bên thứ ba độc lập, không được Airbnb, Inc. chứng thực và không liên kết với Airbnb, Inc.
Cách tính
Tạm tính bằng giá mỗi đêm nhân số đêm, cộng phí dọn phòng; mọi khoản phí đều tính trên con số này và không gồm thuế. Với phí chia đôi của Airbnb, khách trả thêm phí dịch vụ 14,1–16,5% và chủ nhà trả khoảng 3%. Với phí chủ nhà trả toàn bộ, khách trả đúng giá của bạn và phần lớn chủ nhà trả 15,5%; theo Airbnb, mô hình này nay bắt buộc với phần lớn chủ nhà.
Booking.com, Agoda, Expedia, Trip.com và Traveloka quy định hoa hồng theo hợp đồng, theo quốc gia và loại chỗ ở, và không công bố một mức chung. Biên lai của các kênh này để sẵn 15% làm ví dụ và dẫn link tới trang cho biết mức thật của bạn nằm ở đâu — nhập số vào là biên lai tính lại.
Lượt đặt trực tiếp không mất hoa hồng kênh, nhưng bạn vẫn trả phí xử lý thẻ trên số tiền thẻ bị trừ (3% ở đây là ví dụ). Nếu khách đặt qua website đặt phòng trực tiếp Santara AI có bật phí đặt phòng, khách trả thêm 3% trên giá của bạn; bạn không bị trừ khoản nào, và Santara AI lấy 0% trên lượt đặt từ kênh.
- tạm tính = giá mỗi đêm × số đêm + phí dọn phòng
- Airbnb chia đôi: khách trả = tạm tính × (1 + phí của khách); thực nhận = tạm tính × (1 − phí chủ nhà)
- hoa hồng: khách trả = tạm tính; thực nhận = tạm tính × (1 − hoa hồng)
- đặt trực tiếp: khách trả = tạm tính × (1 + 3% phí đặt phòng Santara AI, nếu bật)
- đặt trực tiếp: thực nhận = tạm tính − khách trả × phí thẻ
- kênh giữ lại = khách trả − thực nhận
- giữ thêm mỗi năm = (thực nhận trực tiếp − thực nhận kênh khác) × số lượt mỗi tháng × 12
Cập nhật
Câu hỏi chủ nhà hay hỏi
Airbnb thu phí chủ nhà bao nhiêu?
Tuỳ mô hình phí. Với phí chia đôi, chủ nhà thường trả 3% và khách trả thêm 14,1%–16,5% trên tạm tính; với phí chủ nhà trả toàn bộ, phần lớn chủ nhà trả 15,5% (số khác thường 14%–16%) và khách trả đúng giá của bạn. Theo Trung tâm trợ giúp Airbnb (kiểm tra ngày 14/10/2026), mô hình chủ nhà trả toàn bộ bắt buộc với phần lớn chủ nhà, kể cả chủ nhà dùng phần mềm quản lý.
Phí Booking.com và Agoda là bao nhiêu?
Cả hai không công bố một mức chung: tuỳ quốc gia, loại chỗ ở và hợp đồng, các chương trình quảng bá còn cộng thêm. Booking.com tính hoa hồng trên giá phòng cộng các khoản phí bạn thu như phí dọn phòng, mức của bạn nằm ở Finance › Reservation statements trên extranet; mức của Agoda nằm ở Finance › Contracted compensation trong Agoda Partner Portal (trước đây là YCS).
Khách đặt trực tiếp có miễn phí không?
Không. Bạn không mất hoa hồng kênh nhưng vẫn tự trả phí xử lý thẻ hoặc phí chuyển khoản, công cụ để khoản đó là mức ví dụ bạn sửa được. Nếu khách đặt qua website đặt phòng trực tiếp Santara AI có bật phí đặt phòng, khách trả thêm 3% trên giá của bạn; Santara AI lấy 0% trên lượt đặt từ kênh và bán thêm.
Vì sao một số mức phí ghi “ví dụ”?
Vì Booking.com, Agoda, Expedia, Trip.com và Traveloka quy định hoa hồng theo hợp đồng và không kênh nào công bố một con số chung. Công cụ để sẵn 15% làm ví dụ và dẫn link tới trang cho biết mức thật của bạn nằm ở đâu; thay số vào là mọi biên lai tính lại.