Tính phí dọn phòng và số đêm tối thiểu
Nhập giá mỗi đêm và phí dọn phòng. Mỗi thẻ giá cho thấy kỳ ở 1, 2, 3, 5 hoặc 7 đêm khiến khách trả tổng bao nhiêu và thực chất bao nhiêu mỗi đêm, đồng thời đánh dấu kỳ ở nào bị phí dọn phòng đẩy giá vượt mức bạn chọn. Bạn nhận gợi ý số đêm tối thiểu và giá mỗi đêm nếu gộp phí vào giá phòng.
Khách nhìn thấy gì
Gợi ý
2
Đặt tối thiểu 2 đêm
Kỳ ở ngắn hơn có phí dọn phòng cộng thêm hơn 25% vào tiền phòng.
Hoặc gộp phí vào giá phòng
Đặt giá 1.075.000 ₫ mỗi đêm và bỏ phí dọn phòng: bằng số tiền cũ với kỳ ở 2 đêm, và nhiều hơn với kỳ ở dài hơn.
Hoặc vẫn nhận khách ở 1 đêm
Phí dọn phòng tối đa 225.000 ₫ giữ kỳ ở 1 đêm trong mức 25%.
Santara AI là bên thứ ba độc lập, không được Airbnb, Inc. chứng thực và không liên kết với Airbnb, Inc.
Santara AI làm gì cho bạn
Trong Santara AI, giá và số đêm tối thiểu cập nhật trên mọi kênh cùng lúc
- 01 Định giá thông minh đặt giá từng đêm và đẩy lên mọi kênh, không bao giờ ghi đè giá bạn tự nhập.
- 02 Đổi số đêm tối thiểu một lần là cập nhật cho Airbnb, Booking.com, Agoda và các kênh khác cùng lúc.
- 03 Santara AI tìm các đêm lẻ trên tất cả căn của bạn và cho biết mỗi đêm đáng bao nhiêu, để bạn mở bán trên mọi kênh cùng lúc.
Miễn phí 3 tháng đầu · tối đa 3 căn
Santara AI là bên thứ ba độc lập, không được Airbnb, Inc. chứng thực và không liên kết với Airbnb, Inc.
Cách tính
Với mỗi độ dài kỳ ở, tiền phòng bằng giá mỗi đêm nhân số đêm, trừ giảm giá theo tuần cho kỳ ở từ 7 đêm. Tổng khách trả là tiền phòng cộng một lần phí dọn phòng. Chia tổng này cho số đêm sẽ ra giá mỗi đêm mà khách thực trả.
Tỷ lệ phí dọn phòng bằng phí dọn phòng chia cho tiền phòng. Thẻ bị đánh dấu khi tỷ lệ này vượt mức bạn đặt — mặc định 25% — vì khách so sánh chỗ ở bằng giá mỗi đêm, và kỳ ở ngắn bắt đầu trông đắt.
Số đêm tối thiểu gợi ý là kỳ ở ngắn nhất có tỷ lệ phí dọn phòng nằm trong mức cho phép. Gộp phí vào giá nghĩa là không thu phí dọn phòng mà cộng nó vào giá mỗi đêm: mức giá hiển thị mang về đúng số tiền như cũ với kỳ ở tối thiểu, và nhiều hơn với kỳ ở dài hơn.
- tiền phòng = giá mỗi đêm × số đêm × (1 − giảm giá theo tuần, từ 7 đêm)
- khách trả = tiền phòng + phí dọn phòng
- giá mỗi đêm thực tế = khách trả ÷ số đêm
- tỷ lệ phí dọn phòng = phí dọn phòng ÷ tiền phòng
- số đêm tối thiểu = kỳ ở ngắn nhất có tỷ lệ ≤ mức cho phép
- giá đã gộp phí = giá mỗi đêm + phí dọn phòng ÷ số đêm tối thiểu
Cập nhật
Câu hỏi chủ nhà hay hỏi
Nên đặt phí dọn phòng Airbnb bao nhiêu?
Hãy bắt đầu từ chi phí thật của một lượt dọn — tiền công, giặt là và đồ dùng — rồi xem thẻ 1 và 2 đêm. Nếu phí dọn phòng đẩy giá mỗi đêm lên hơn khoảng một phần tư, kỳ ở ngắn sẽ trông đắt so với chỗ ở không thu phí.
Có nên gộp phí dọn phòng vào giá phòng không?
Gộp phí giúp kỳ ở ngắn trông rẻ hơn khi khách tìm kiếm, vì giá hiển thị sát với số tiền khách trả. Đổi lại, kỳ ở dài sẽ trả nhiều hơn chi phí dọn thực tế, và bạn có thể bù bằng giảm giá theo tuần.
Nên đặt số đêm tối thiểu là bao nhiêu?
Dùng kỳ ở ngắn nhất mà phí dọn phòng còn trong mức cho phép, rồi điều chỉnh theo mùa: cho phép ở ngắn hơn để lấp đêm trống giữa hai lượt đặt, và yêu cầu ở dài hơn vào ngày cao điểm.
Dữ liệu của tôi có được lưu không?
Không. Công cụ chạy ngay trên trình duyệt và những gì bạn nhập không được gửi cho chúng tôi. Chúng tôi chỉ nhận email nếu bạn chọn tải báo cáo PDF.