Bảng kê tháng
Trả choNgười quản lý / co-host
5.250.000 ₫
Nội dungTỷ lệ thực tế 20,0%
Tính phí quản lý homestay và co-host
Nhập doanh thu đặt phòng và chi phí của tháng, rồi chọn cách trả cho người quản lý hoặc co-host: phần trăm doanh thu, phần trăm lợi nhuận ròng, phí cố định, hay cả hai. Kéo vạch chia để thử mức khác. Bạn thấy chủ nhà thực nhận bao nhiêu, người quản lý nhận bao nhiêu, phí bằng bao nhiêu phần trăm doanh thu và bảng kê từng dòng cho cả hai bên.
Bảng kê tháng
Trả choChủ nhà
12.900.000 ₫
Nội dung49,1% doanh thu đặt phòng
Tháng này chủ nhà bị lỗ.
| Khoản | Chủ nhà | Người quản lý |
|---|---|---|
| Doanh thu đặt phòng | +26.250.000 ₫ | — |
| Phí kênh | -3.900.000 ₫ | — |
| Dọn phòng | -1.400.000 ₫ | — |
| Đồ dùng | -600.000 ₫ | — |
| Chi phí khác | -2.200.000 ₫ | — |
| Phí quản lý | -5.250.000 ₫ | +5.250.000 ₫ |
| Thực nhận tháng này | 12.900.000 ₫ | 5.250.000 ₫ |
Santara AI là bên thứ ba độc lập, không được Airbnb, Inc. chứng thực và không liên kết với Airbnb, Inc.
Santara AI làm gì cho bạn
Trong Santara AI, chủ nhà và người đồng quản lý xem cùng một bảng kê
- 01 Bảng kê chủ nhà mỗi tháng cho từng căn: doanh thu, phí kênh và chi phí của bạn, đến số tiền thực nhận. Tải về dạng CSV.
- 02 Mời người đồng quản lý và nhân viên dọn vào không gian làm việc bằng một đường link; mỗi người có quyền đúng với vai trò.
- 03 Ghi chi phí như giặt là, đồ dùng, sửa chữa cho từng căn, để trừ thẳng vào bảng kê tháng.
Miễn phí 3 tháng đầu · tối đa 3 căn
Santara AI là bên thứ ba độc lập, không được Airbnb, Inc. chứng thực và không liên kết với Airbnb, Inc.
Cách tính
Doanh thu đặt phòng là toàn bộ số tiền khách trả trong tháng. Phí kênh là phần Airbnb, Booking.com hay Agoda giữ lại. Dọn phòng và đồ dùng là chi phí cho mỗi lượt khách; chi phí khác là các hoá đơn hằng tháng của chủ nhà như điện nước, internet và sửa chữa.
Phí quản lý tuỳ theo cách tính. Phần trăm doanh thu tính trên doanh thu đặt phòng. Phần trăm lợi nhuận ròng tính trên phần còn lại sau phí kênh, dọn phòng và đồ dùng. Phí cố định là một khoản như nhau mỗi tháng, còn cố định + % là một khoản cố định nhỏ hơn cộng thêm phần trăm doanh thu.
Nếu người quản lý trả tiền dọn phòng và đồ dùng, khoản này trừ vào phí của họ thay vì phần của chủ nhà. Chủ nhà thực nhận bằng doanh thu trừ phí kênh, chi phí của chủ nhà và phí quản lý. Tỷ lệ thực tế là phí quản lý chia cho doanh thu, giúp so các cách tính bằng một con số.
- lợi nhuận ròng = doanh thu − phí kênh − dọn phòng − đồ dùng
- phí (% doanh thu) = doanh thu × tỷ lệ
- phí (% lợi nhuận ròng) = lợi nhuận ròng × tỷ lệ
- phí (cố định + %) = phí cố định + doanh thu × tỷ lệ
- chủ nhà thực nhận = doanh thu − phí kênh − chi phí khác − dọn phòng và đồ dùng do chủ nhà trả − phí quản lý
- người quản lý nhận = phí quản lý − dọn phòng và đồ dùng do người quản lý trả
- tỷ lệ thực tế = phí quản lý ÷ doanh thu
Cập nhật
Câu hỏi chủ nhà hay hỏi
Phí quản lý homestay thường là bao nhiêu?
Không có mức chuẩn: phí khác nhau theo thành phố và theo phạm vi công việc — chỉ trả lời khách, hay quản lý trọn gói kèm dọn phòng và bảo trì. Hãy quy mọi đề nghị về phần trăm doanh thu đặt phòng để so trên cùng một con số; công cụ này gọi đó là tỷ lệ thực tế.
Tính phần trăm trên doanh thu hay trên lợi nhuận ròng thì có lợi cho chủ nhà hơn?
Tính trên lợi nhuận ròng nghĩa là người quản lý cùng chịu phí kênh và tiền dọn phòng, nên chủ nhà được bảo vệ hơn trong tháng chi phí cao. Tính trên doanh thu thì dễ kiểm tra hơn, vì chỉ phụ thuộc vào doanh thu đặt phòng.
Ai nên trả tiền dọn phòng?
Bên nào cũng được, miễn là ghi rõ trong thoả thuận. Khi người quản lý trả từ phí của mình, họ có lý do giữ chi phí dọn phòng thấp; khi chủ nhà trả, mọi lượt dọn đều hiện trên bảng kê.
Dữ liệu của tôi có được lưu không?
Không. Công cụ chạy ngay trên trình duyệt và những gì bạn nhập không được gửi cho chúng tôi. Chúng tôi chỉ nhận email nếu bạn chọn tải báo cáo PDF.